املاک تأییدشده
تعداد آگهی منتشرشده: 7. قیمت با ارز مبدأ است و تبدیل تاریخ‌دار تقریبی است.
راهنمای تورکبوکو را بخوانید
Türkbükü · Bodrum
رزیدنسی 3+1 در طبقه اول با 252 m² متراژ ناخالص در Mandarin Oriental Bodrum در خلیج جنت، گؤلتورک‌بوکو، با تراس 46 m² رو به دریا و خدمات Mandarin Oriental.
3 اتاق · 3 حمام · 252 m²
Türkbükü · Bodrum
ویلای 5 خوابه Mandarin Oriental در خلیج جننت، گولتورکبوکو، بدروم، با 550 m² فضای زندگی، اتاق خدمه، استخر خصوصی و چشم‌انداز دو خلیج، در زمینی حدود یک ایکر.
5 اتاق · 5 حمام · 550 m²
Türkbükü · Bodrum
یک ویلای 6 خوابه با 537 m² در Cennet Koyu Evleri، بدروم: ویلاهایی با استخر و باغ اختصاصی، ساحل خصوصی و اسکله قایق تفریحی میان خلیج حطاط و تورکبوکو.
6 اتاق · 4 حمام · 537 m²
Türkbükü · Bodrum
قطعه‌زمینی 1,733 متر مربعی در تورکبوکو بدروم، مناسب برای ساخت مجموعه‌ای از سه ویلا، که مجوز ساخت آن آماده اعلام شده است.
Türkbükü · Bodrum
قطعه‌زمینی 1,552 متر مربعی در تورکبوکو، بدروم، با مجوز ساخت آماده که برای احداث سه ویلا مناسب اعلام شده است.
Türkbükü · Bodrum
ویلای چهارخوابه در Gift Hebil در گلتورکبوکو، بدروم: 10 ویلای مستقل با استخر اختصاصی، چشم‌انداز دریا، زمین‌های 414 تا 592 m² و سیستم خانه هوشمند.
4 اتاق · 4 حمام · 414 m²
Türkbükü · Bodrum
خانه دوخوابه 90 m² در پروژه‌ای 26 واحدی در گلتورکبوکو، بدروم، 5 دقیقه پیاده تا ساحل، با استخرهای مشترک، فضای اجتماعی 1,300 m² و امنیت.
2 اتاق · 1 حمام · 90 m²
راهنمای منطقه
پاسخ کوتاه
اگر ویلای تابستانی یا رزیدنسی روی تپه در یکی از شناختهشدهترین خلیجهای ساحل شمالی بدروم میخواهید، تورکبوکو جای خوبی برای خرید است. برای خریداران خانه دومی مناسب است که زندگی‌شان با فصل تابستان می‌گذرد؛ کسانی که زندگی شلوغ در تمام سال، مدرسه نزدیک یا قیمت پایین‌تر میخواهند بهتر است جای دیگری را ببینند.
اگر ویلای تابستانی یا رزیدنسی روی تپه در یکی از شناختهشدهترین خلیجهای شبهجزیره بدروم میخواهید، با بندری آرام و مسیر چوبی ساحلی پر از رستوران و بیچ‌کلاب در پایین پایتان، تورکبوکو جای خوبی برای خرید است. این منطقه به کار خریداران خانه دومی می‌آید که سالشان را حول فصل تابستان برنامه‌ریزی میکنند. اگر زندگی شلوغ در تمام سال، مدرسه نزدیک یا قیمت پایین‌تر میخواهید، بخش‌های دیگر بدروم برایتان مناسب‌ترند.
| موقعیت | ساحل شمالی شبهجزیره بدروم، استان موغلا؛ در سمت مقابل شبهجزیره نسبت به شهر بدروم |
|---|---|
| سمت شبهجزیره | ساحل شمالی؛ گوندوغان میان تورکبوکو و یالیکاواک قرار دارد؛ گلکوی محلهای است که همراه با تورکبوکو، گلتورکبوکو را تشکیل می‌داد |
| جمعیت ثبتشده | تورکبوکو 2,730 و گلکوی 3,427 نفر (2024، داده‌های TÜİK به گردآوری اتاق بازرگانی بدروم) |
| حمل‌ونقل اصلی | جاده به شهر بدروم و فرودگاه میلاس-بدروم؛ قایق‌ها و قایق‌های تفریحی از بندر محفوظ استفاده میکنند |
| حال‌وهوا | خلیج تفریحی فصلی با مسیر چوبی کنار بندر؛ زندگی مسکونی آرام در زمستان |
| ملک رایج | ویلا، رزیدنس‌های دارای مدیریت، زمین ساختمانی |
| مناسب برای | خانه دوم تابستانی، خانواده‌هایی که فصل را اینجا می‌گذرانند، خریدارانی که زندگی اجتماعی خلیج را میخواهند |
تورکبوکو در ساحل شمالی شبهجزیره بدروم و در سمت مقابل شهر بدروم قرار دارد. این خلیج پیشینه‌ای کهن دارد: آن را با شهر یونانی باستانی کاریاندا یکی می‌دانند، زادگاه اسکیلاکس جهانگرد در سده ششم تا پنجم پیش از میلاد.
آنچه امروز تورکبوکو را متمایز می‌کند بندر آن است. این خلیج به جای ساحل شنی طولانی، مسیر چوبی نیم‌دایره‌ای دارد که مغازه‌ها، رستوران‌ها، بارها و اسکله‌ها در امتدادش ردیف شده‌اند. بندر به‌خوبی محفوظ است، برای همین صبح‌ها آب اغلب آن‌قدر آرام است که حس استخر را می‌دهد، تا اینکه نسیم بعدازظهر از راه برسد. همین ترکیب آب آرام و ساحلی پر از رفت‌وآمد اجتماعی است که تورکبوکو را به خلیج محبوب خانه دوم برای خانواده‌های مرفه ترک تبدیل کرد و لقب «سن‌تروپه ترکیه» را برایش به ارمغان آورد.
در عمل این یعنی دو جای متفاوت. در ژوئیه و اوت مسیر چوبی پر است، رستوران‌ها رزرو شده‌اند و پیدا کردن جای پارک سخت است. از اواخر پاییز تا بهار بیشتر بازدیدکنندگان رفته‌اند، بسیاری از کسبوکارهای کنار آب تعطیل میشوند و خلیج از آنِ چند هزار ساکن ثبت‌شده‌اش می‌شود. برخی صاحبان خانه این آرامش را دوست دارند؛ برخی دیگر آن را بیش از حد خلوت می‌دانند. پیش از خرید با خودتان روراست باشید که کدام را میخواهید.
محدوده تورکبوکو کوچک است، اما اینکه خانه دقیقاً در کجای خلیج باشد، میزان سروصدا، چشم‌انداز و دسترسی را تغییر می‌دهد. این‌ها بخش‌هایی‌اند که خریداران معمولاً با هم مقایسه میکنند.
دسترسی به تورکبوکو از راه زمینی است. فرودگاه میلاس-بدروم، دروازه اصلی منطقه، حدود 36 کیلومتر در شمال‌شرقی شهر بدروم و 16 کیلومتر در جنوب میلاس قرار دارد و در سال 2025 میزبان 4,412,884 مسافر بود (DHA، مارس 2026). در سال 2024، تعداد 1,930,950 نفر از مسافران آن پرواز خارجی داشتند (اتاق بازرگانی بدروم). هاواش در فرودگاه میلاس-بدروم اتوبوس فرودگاهی دارد، اما بیشتر صاحبان ویلا در تورکبوکو از ماشین خودشان یا ترانسفر خصوصی استفاده میکنند.
در داخل خلیج، قدم زدن در مسیر چوبی دلپذیر است، اما بیشتر خانه‌ها بالای شیب‌اند، پس بررسی کنید جاده دسترسی‌تان چقدر پرشیب و باریک است. در اوج فصل، پارک کردن نزدیک ساحل دردسر اصلی هر روز است. خانهای با پارکینگ اختصاصی و جاده دسترسی کوتاه و راحت، اینجا بیشتر از یک اتاق خواب اضافه می‌ارزد.
از راه دریا، بندر محفوظ میان قایق‌های تفریحی و قایق‌های گردش روزانه محبوب است. اگر قصد نگه‌داشتن قایق دارید، پیش از خرید درباره ترتیبات پهلوگیری بپرسید؛ مارینای یالیکاواک در غرب، گزینه‌ای با خدمات کامل است.
در تابستان هر چه برای تعطیلات لازم دارید نزدیک مسیر چوبی پیدا می‌شود. برای خرید کامل هفتگی، بیمارستان یا مدرسه باید رانندگی کنید. بیمارستان‌های خصوصی بزرگ شبهجزیره در اورتاکنت‌اند: بیمارستان آجی‌بادم بدروم که از 2012 با 108 تخت فعال است (Acıbadem International)، و بیمارستان مموریال بدروم که در ژوئیه 2025 با 148 تخت افتتاح شد (Milliyet). شبکه بیمه درمانی‌تان و زمان رانندگی از خانه مدنظرتان را بررسی کنید.
آب‌وهوا همان آب‌وهوای آشنای بدروم است. میانگین‌های 1991 تا 2021 شبهجزیره که اتاق بازرگانی بدروم منتشر کرده، دمای اوت را 26.3 درجه سانتی‌گراد و ژانویه را 11.3 درجه نشان می‌دهد، با بارش تقریباً صفر در ژوئیه و اوت و حدود 224 میلی‌متر در دسامبر. در عمل، فصل استفاده از خانه دوم در تورکبوکو خیلی فراتر از آن دو ماه اوج است.
مدرسه نقطه ضعف این منطقه برای خانواده‌هایی است که تمام سال اینجا زندگی میکنند. هرچه به شهر بدروم نزدیک‌تر شوید انتخاب‌ها بیشتر است، برای همین خانواده‌های ساکن دائم معمولاً بیتز، کوناجیک یا خود شهر را در نظر می‌گیرند. تورکبوکو برای خانواده‌هایی بهترین گزینه است که تابستان می‌آیند و خانه اصلی و مدرسه‌شان جای دیگری است.
تورکبوکو بازاری کوچک است و ملک در آن کمتر دست‌به‌دست می‌شود. آنچه TFF در حال حاضر اینجا عرضه می‌کند عمدتاً ویلاست، به‌علاوه زمین ساختمانی و یک آپارتمان. گزینه‌های رایج ویلاهای روی شیب‌های اطراف خلیج، رزیدنس داخل پروژههای دارای مدیریت و زمین‌هایی است که با مجوز یا پروژه فروخته میشوند. از نمونه‌های آگهی‌های ما می‌توان به رزیدنس‌ها و ویلاهای فروشی در گلتورکبوکو بدروم، پروژه Gift Hebil | ویلاهای لوکس فروشی در گلتورکبوکو بدروم و زمین فروشی با مجوز ساخت در تورکبوکو بدروم اشاره کرد.
چون زمین اطراف خلیج محدود است، بخش زیادی از ارزش ملک در چیزی است که می‌شود روی آن ساخت. همین مدارک را به موضوع اصلی تبدیل می‌کند. اجرای ضوابط ساخت‌وساز در شبهجزیره جدی است: در ماه مه 2020 مأموران شهرداری چند ویلا را در بیتز پس از لغو پروانه‌هایشان به دلیل تخلف از ضوابط طرح تفصیلی پلمب کردند (Milliyet، 12 مه 2020). منطقه از نظر لرزه‌ای هم فعال است؛ در 21 ژوئیه 2017 زلزله‌ای به بزرگی 6.6 در خلیج گوکوا رخ داد (Bianet، به نقل از AFAD و Kandilli) و آیین‌نامه فعلی زلزله ساختمان‌های ترکیه از 1 ژانویه 2019 اجرا می‌شود (AFAD).
تورکبوکو
گوندوغان
یالیکاواک
اتباع خارجی معمولاً می‌توانند در تورکبوکو ملک بخرند. راهنمای وزارت امور خارجه ترکیه می‌گوید شرط معامله متقابل دیگر لازم نیست، مجموع زمین‌های متعلق به یک فرد خارجی نباید از 30 هکتار بیشتر شود و ملک واقع در منطقه امنیتی نظامی به خارجی‌ها فروخته نمی‌شود. اداره ثبت اسناد این موارد را بررسی می‌کند، اما وکیل شما باید پیش از پرداخت هر بیعانه‌ای آن‌ها را تأیید کند.
اگر میخواهید از این خرید برای شهروندی ترکیه استفاده کنید، حد نصاب در سال 2022 به 400,000 دلار آمریکا افزایش یافت، با شرط سه سال نگه‌داشتن ملک (Bloomberg HT، آوریل 2022؛ روزنامه رسمی شماره 31834، 13 مه 2022). زمین و پروژههای نیمه‌تمام طبق این قواعد پرسش‌های بیشتری پیش می‌آورند. اول راهنمای شهروندی ترکیه ما را بخوانید.
TFF بازدیدها را در تورکبوکو، گلکوی و خلیجهای همسایه ترتیب می‌دهد، برای خریدارانی که خارج از ترکیه‌اند تور ویدیویی ضبط می‌کند، امور سند مالکیت و پشتیبانی حقوقی را با وکلای مستقل هماهنگ می‌کند و پس از آنکه مالک خانه شدید، خدمات پس از فروش ارائه می‌دهد. برای زمین، کمک می‌کنیم پیش از هر تعهدی مدارک کاربری و مجوزها بررسی شود.
بله، اگر خانهای تابستانی در یکی از شناختهشدهترین خلیجهای بدروم میخواهید. تورکبوکو بندری محفوظ و مسیر چوبی پر از رستوران، بار و اسکله دارد. در مقابل، باید شلوغی تابستان، زمستانهای آرام و زمین محدود را پذیرفت.
تورکبوکو محلهای از شهرستان بدروم در ساحل شمالی شبهجزیره بدروم است، در سمت مقابل شهر بدروم. گوندوغان میان تورکبوکو و یالیکاواک قرار دارد.
گلتورکبوکو نام مشترک گلکوی و تورکبوکو است که روی بسیاری از آگهیها میبینید. در آمار رسمی جمعیت، این دو از سال 2018 دو محله جداگانه حساب میشوند و در 2024 تورکبوکو 2,730 و گلکوی 3,427 ساکن داشت.
نه. تورکبوکو 2,730 ساکن ثبتشده دارد (2024) و بسیاری از کسبوکارهای کنار آب بیرون از فصل تعطیلاند. صاحبانی که پناهگاهی آرام میخواهند از این لذت میبرند؛ خریدارانی که زندگی در تمام سال را میخواهند معمولاً شهر بدروم، بیتز یا تورگوترئیس را انتخاب میکنند.
با ماشین یا ترانسفر خصوصی. فرودگاه میلاس-بدروم حدود 36 کیلومتر در شمال‌شرقی شهر بدروم است. هاواش در فرودگاه میلاس-بدروم اتوبوس فرودگاهی دارد، اما برای بیشتر صاحبان ویلا گزینه عملی هرروزه نیست.
معمولاً بله. شرط معامله متقابل دیگر لازم نیست، اما یک فرد خارجی در مجموع حداکثر 30 هکتار زمین می‌تواند داشته باشد و نمی‌تواند در مناطق امنیتی نظامی ملک بخرد (راهنمای وزارت امور خارجه). وکیل باید وضعیت ملک مشخص را بررسی کند.
وضعیت فعلی کاربری و هر مجوز ساختی را کتبی بگیرید، ببینید تاریخ انقضا دارد یا نه، و قطعه و ماهاله را در سند مالکیت تأیید کنید. ضوابط مناطق حفاظت‌شده ممکن است آنچه را می‌توانید بسازید محدود کند.
اگر بیشتر تابستان میآیید، تورکبوکو را به خاطر مسیر چوبی کنار بندر، زندگی بیچکلابی و شنای آرام صبحگاهی انتخاب کنید. یالیکاواک را به خاطر مارینای 620 جایگاهی، روستای بزرگتری که تمام سال زنده است و پروژههای ویلایی جدید بیشتر انتخاب کنید.
خانه‌های موجود را در صفحه املاک تورکبوکو ببینید یا برای ترتیب دادن بازدید و تور ویدیویی با ما تماس بگیرید.
| نوع | آگهی | بازه قیمت |
|---|---|---|
| ویلا | 4 | 4 قیمت با استعلام |
| زمین | 2 | 2 قیمت با استعلام |
| آپارتمان | 1 | 1 قیمت با استعلام |
بازه‌ها به یورو است؛ قیمت‌های ارز دیگر با نرخ روز تبدیل میشوند (تقریبی).
پاسخ از آگهیها و راهنماهای ما
سلام! میتوانم از میان آگهی‌های ما در استانبول و بدروم خانه‌های مناسب پیشنهاد کنم و به پرسش‌های شما درباره خرید ملک در ترکیه پاسخ دهم. دنبال چه هستید؟
کد پیگیری:
پاسخهای هوش مصنوعی ممکن است خطا داشته باشند؛ نکات مهم را با مشاور تأیید کنید. لطفاً اطلاعات حساس وارد نکنید.
English
Türkçe
Русский
العربية
فارسی