English
Türkçe
Русский
العربية
فارسی
Alıcı rehberi
Gayrimenkul alım maliyeti hesaplayıcı
Düşündüğünüz evin fiyatını yazın; Türkiye'de alım masraflarını kalem kalem, her birini kimin ödediğini ve aldıktan sonraki yıllık giderleri görün.
Oranların geçerlilik tarihi
Tahmini alım masrafları
| Masraf | Dayanak | Kim öder | Tutar (TRY) | Tutar |
|---|---|---|---|---|
| Alıcının ödediği | ||||
| Alıcı ve satıcı arasında (anlaşmaya göre) | ||||
| Satıcının ödediği | ||||
| Tek seferlik masrafların toplamı | ||||
Aldıktan sonraki yıllık giderler
| Masraf | Dayanak | Kim öder | Tutar (TRY) | Tutar |
|---|
Bu rakamlar, ekibimizin gösterilen tarihte girdiği oranlarla yapılmış bir tahmindir. Kesin tutarlar devir günü resmî kurumlar ve taraflarca belirlenir.
Bu hesabı danışmana gönder İletişim formunu bu özet mesaja yazılmış olarak açar; siz gönderene kadar hiçbir şey gönderilmez.
Hesaba giren kalemler
- Tapu harcı (alıcı payı) %2 · beyan edilen değer üzerinden · Alıcı · Tüm alımlar Geçerlilik: 1 Ocak 2026 Kaynak: Harçlar Kanunu 492, (4) sayılı tarife (mevzuat.gov.tr), I-20/a
- Tapu harcı (satıcı payı) %2 · beyan edilen değer üzerinden · Satıcı · Tüm alımlar Geçerlilik: 1 Ocak 2026 Kaynak: Harçlar Kanunu 492, (4) sayılı tarife (mevzuat.gov.tr), I-20/a
- Döner sermaye ücreti Burada hesaplanmaz: durumunuza göre bize sorun · Alıcı · Tüm alımlar Geçerlilik: 1 Ocak 2026 Kaynak: TKGM 2026 döner sermaye tarifesi: yöresel katsayı × 2.227 TL
- Yabancı taraf ek döner sermaye ücreti Sabit tutar: 20.868 TRY · Alıcı · Tüm alımlar Geçerlilik: 1 Ocak 2026 Kaynak: TKGM 2026 döner sermaye tarifesi
- Değerleme raporu (SPK lisanslı) Sabit tutar: 20.161,2 TRY · Alıcı · Tüm alımlar · tahmini, hesaplayıcıda değiştirebilirsiniz Geçerlilik: 1 Ocak 2026 Kaynak: SPK Kararı 68/2443, RG 31.12.2025: 1–149 m² asgari 16.500 TL + 301 TL + KDV
- Noter onaylı çeviri (sayfa başına) Sabit tutar: 667,67 TRY · Alıcı · Tüm alımlar · tahmini, hesaplayıcıda değiştirebilirsiniz Geçerlilik: 1 Ocak 2026 Kaynak: Adalet Bakanlığı 2026 noterlik ücret tarifesi
- Tapuda yeminli tercüman Kendi tahmininiz (isteğe bağlı) · Alıcı · Tüm alımlar Geçerlilik: 3 Ekim 2026
- Zorunlu deprem sigortası (DASK) yıllık Kendi tahmininiz (isteğe bağlı) · Alıcı · Tüm alımlar Geçerlilik: 1 Ocak 2026 Kaynak: DASK 2026 tarifesi: binde 0,73–4,96 (dask.gov.tr)
- Emlak vergisi (yıllık) yıllık Kendi tahmininiz (isteğe bağlı) · Alıcı · Tüm alımlar Geçerlilik: 1 Ocak 2026 Kaynak: Emlak Vergisi Kanunu 1319: bina vergi değerinin binde 1'i, büyükşehirde binde 2
- Aidat yıllık Kendi tahmininiz (isteğe bağlı) · Alıcı · Tüm alımlar Geçerlilik: 3 Ekim 2026
Bu rakamlar, ekibimizin gösterilen tarihte girdiği oranlarla yapılmış bir tahmindir. Kesin tutarlar devir günü resmî kurumlar ve taraflarca belirlenir.