بِع عقارك في إسطنبول أو بودروم معنا

بيع شقة في إسطنبول أو فيلا في بودروم هو سلسلة من القرارات العملية: ما القيمة الواقعية للمنزل، وما المستندات التي يجب تجهيزها، وكيف سيراه المشترون، وكم يكلّفك البيع من رسوم وضرائب، وكيف يصل إليك المال، بما في ذلك إلى الخارج إن كنت تقيم خارج تركيا. تشرح هذه الصفحة كيف تعمل Turkey Flat For Sale مع المالكين، وما الذي كانت تنص عليه القواعد حين راجعناها في 30 سبتمبر 2026.

لماذا يبيع المالكون معنا

Turkey Flat For Sale علامة تجارية تابعة لشركة Servet Property، وهي شركة عقارات واستشارات مقرّها إسطنبول. يقع مكتبنا الرئيسي في ليفنت بمنطقة شيشلي، ونستقبل عملاءنا من الإثنين إلى السبت من الساعة 09:00 حتى 19:00. يتركّز جزء كبير من عملنا مع المشترين والمستثمرين: يتحدث إليهم مستشارو الاستثمار لدينا هاتفيًا باللغة التي يتحدثونها، ويعرضون عليهم الخيارات في مكتبنا، ويُرونهم المنازل في مواقعها برفقة مستشارينا الميدانيين. وحين تبيع معنا، يُعرض منزلك على هذا الجمهور.

• خمس لغات يُنشر موقعنا بالإنجليزية والتركية والروسية والعربية والفارسية، فيصل إعلان واحد إلى المشترين الذين يقرؤون بأيٍّ من هذه اللغات.
• مراجعة قبل النشر تُراجَع الإعلانات على موقعنا قبل نشرها، وتُراجَع الصور التي يرسلها المالكون عبر نموذج البائع قبل أن تصل إلى فريقنا.
• مشترون نتواصل معهم بالفعل يعمل مستشارو الاستثمار لدينا مع مشترين ومستثمرين يبحثون عن عقارات في إسطنبول وبودروم، ونتعاون مع مطوّرين ذوي سمعة طيبة في القطاع.
• قناة واحدة تختارها بعد إرسال النموذج، يحصل طلبك على رقم مرجعي قابل للتتبّع، ونردّ عليك عبر واتساب أو الهاتف أو البريد الإلكتروني، أيّها اخترت.
• إسطنبول وبودروم في 30 سبتمبر 2026 كان موقعنا يضم 440 إعلانًا منشورًا في إسطنبول و73 في شبه جزيرة بودروم، أي أن المشترين الذين يقارنون بين هذين السوقين يستخدمون صفحاتنا بالفعل.

يتصفّح المشترون قسمَي إسطنبول وبودروم وأدلة المناطق لدينا قبل أن يتصلوا بنا. والإعلان المُعدّ جيدًا يأتي إلى جانب هذه المواد ويجيب عن الأسئلة التي كانوا سيطرحونها أولًا.

كيف نعمل

1. أرسل التفاصيل املأ نموذج البائع: نوع العقار وموقعه والمعلومات الأساسية. يمكنك إضافة صور. يُرجى عدم تضمين مستندات شخصية في الصور.
2. احصل على رقم مرجعي يحصل طلبك على رقم مرجعي قابل للتتبّع، يمكنك ذكره في كل رسالة لاحقة.
3. نتواصل معك يردّ فريقنا عبر القناة التي اخترتها في النموذج: واتساب أو الهاتف أو البريد الإلكتروني. نطلب منك أي معلومات ناقصة ونناقش السعر والتوقيت وطريقة تنظيم المعاينات.
4. الشروط كتابيًا قبل أي تعاقد نؤكد خدماتنا وأتعابنا كتابيًا. وتشترط اللائحة المشروحة أدناه عقد تفويض مكتوبًا لخدمات الوساطة.
5. الإعلان والمعاينات نُعدّ نص الإعلان ونراجعه قبل النشر، وننظّم المعاينات مع المشترين المهتمين، حضوريًا أو عبر الفيديو.
6. العرض والاتفاق ونقل الملكية ننقل إليك كل عرض، ويُتفق على السعر والشروط كتابيًا، ويُستكمل البيع في مديرية السجل العقاري (الطابو).

التسعير والتقييم

سعر الطلب هو أهم قرار تسويقي ستتخذه. فالسعر المرتفع أكثر من اللازم يُبقي المنزل معروضًا في السوق بينما يقارنه المشترون ببدائل ذات قيمة أفضل، والسعر المنخفض أكثر من اللازم يفرّط في المال. نخطط للتقييم معك بالاستناد إلى منازل مماثلة معروضة في السوق، وعمر المبنى وحالته، والطابق، والإطلالة، والمساحات الخارجية، وموقف السيارات، وسهولة الوصول إلى المواصلات، وفي بودروم المسافة إلى البحر وإلى بلدات المراسي. وتنص لائحة تجارة العقارات في تركيا صراحةً على أن البحث في القيمة السوقية الحالية للبيع أو الإيجار وفي القيمة الضريبية للعقار من بين الخدمات التي يجوز لمكتب مرخّص تقديمها.

ثلاث قواعد تحدد التسعير عمليًا:

• القيمة المصرّح بها يفرض قانون الرسوم رقم 492 رسم سند الملكية على قيمة النقل المصرّح بها، ولا يجوز أن تقل هذه القيمة عن القيمة الخاضعة لضريبة العقار. صرّح بالسعر الحقيقي.
• المشترون الأجانب اشترط تعميم صادر عن المديرية العامة للسجل العقاري والمساحة (TKGM) ساري المفعول منذ 4 مارس 2019 تقديمَ تقرير تقييم من شركة تقييم مرخّصة في عمليات البيع التي يكون أحد أطرافها مواطنًا أجنبيًا؛ وكانت التقارير صالحة لمدة ثلاثة أشهر. تحقّق من المتطلب الساري لدى السجل العقاري في تاريخ معاملتك.
• تغييرات الأسعار عبر الإنترنت منذ تعديل نُشر في 30 مايو 2025، تحظر اللائحة رفع الأسعار في إعلانات العقارات على الإنترنت بما لا يتوافق مع المؤشرات الاقتصادية العامة ودون سبب مبرّر.

المستندات التي يحتاجها البائع

تسير عملية البيع أسرع حين تُجمع الأوراق قبل أول معاينة. فالمشترون ومحاموهم يطلبون معظم هذه المستندات مبكرًا، ويطلب السجل العقاري عددًا منها يوم المعاملة.

شهادة هوية الطاقة (EKB)

تنص المادة 25 من لائحة أداء الطاقة في المباني على وجوب إصدار شهادة هوية الطاقة لشراء المباني أو الوحدات المستقلة وبيعها وتأجيرها، وعلى أن يسلّم المالك المشتري نسخة منها في مرحلة البيع. كما تُلزم لائحة تجارة العقارات المكاتب بعرض بيانات هوية الطاقة للعقار في إعلاناتها متى وُجدت. استخرج شهادة EKB قبل عرض المنزل للبيع.

رخصة الإسكان (iskan)

يُثبت ترخيص استخدام المبنى أن المبنى أُنجز وفق مشروعه المعتمد. وتشترط لائحة تجارة العقارات تدوين وضع ترخيص تقسيم المناطق وترخيص استخدام المبنى في عقد التفويض الخاص بالبيع، إلى جانب بيانات السجل والمساحة والعمر والاستخدام الفعلي وأي رهون أو حجوز. إن لم يكن لمبناك ترخيص، أو كان الاستخدام الفعلي مختلفًا عن الاستخدام المسجّل، فأخبرنا بذلك منذ البداية؛ إذ يؤثر ذلك في المشترين القادرين على المضي قدمًا وفي كيفية وصف المنزل.

تأمين الزلازل: ما الذي تغيّر في سبتمبر 2026

يجعل قانون تأمين الكوارث رقم 6305 وجودَ وثيقة سارية من تأمين الزلازل الإلزامي شرطًا لمعاملات السجل الخاصة بالمباني المشمولة به. وبموجب تعديل على الشروط العامة للوثيقة أعلنته هيئة الرقابة على التأمين (SEDDK) ونُشر خبره في أغسطس 2026، فإنه منذ 5 سبتمبر 2026 تنتهي وثيقة البائع تلقائيًا في تاريخ تسجيل البيع، ويتحقق السجل من وجود وثيقة جديدة صادرة باسم المشتري، ويجوز لحامل الوثيقة أو المالك السابق التقدم بطلب استرداد القسط عن الأيام غير المستخدمة. احتفظ ببيانات وثيقتك في متناول يدك لتتمكن من المطالبة بالاسترداد بعد إتمام البيع.

الديون والأعباء

سيراجع محامي المشتري قيدًا رسميًا حديثًا من السجل. فإن كان على المنزل رهن أو حجز أو شرح، فاتفق كتابيًا على كيفية رفعه قبل إتمام البيع أو عنده. أما رسوم إدارة المبنى غير المسددة وحسابات المرافق فليست قيودًا في السجل، لكن المشترين يثيرونها عادةً، لذا سدّدها أو وثّقها مبكرًا.

خطوات البيع في السجل العقاري

1. اتفاق مكتوب يُدوَّن السعر والعملة وجدول الدفع وتاريخ التسليم وما يبقى في المنزل ومن يتحمل كل تكلفة. وتشترط اللائحة أن يبيّن عقد الوساطة في البيع كيفية توزيع رسم سند الملكية ورسم خدمة السجل العقاري بين المشتري والبائع.
2. الطلب والموعد يُقدَّم طلب البيع إلى مديرية السجل العقاري التي يقع العقار في نطاقها، ويُحدَّد موعد للتوقيع.
3. التحققات والرسوم يتحقق السجل من القيمة الخاضعة لضريبة العقار ومن أي ضريبة عقار غير مسددة ومن وضع تأمين الزلازل؛ ويدفع الطرفان رسم سند الملكية ورسم خدمة السجل.
4. الدفع يُدفع ثمن الشراء بالطريقة المتفق عليها. وفي عمليات الشراء التي يجريها أشخاص لا يحملون الجنسية التركية، يشترط تعميم حركة رؤوس الأموال الصادر عن البنك المركزي بيع العملة الأجنبية لبنك قبل معاملة السجل، ويُدفع المبلغ للبائع بالليرة التركية.
5. التوقيع والتسجيل يوقّع المشتري والبائع، أو وكيلاهما، في السجل. ويحضر مترجم محلّف إن كان أحد الطرفين لا يتحدث التركية.
6. التسليم وما بعده تُسلَّم المفاتيح وقراءات العدادات وسجلات إدارة المبنى؛ ويُخطر البائع شركات المرافق ويطالب بأي استرداد لقسط التأمين.

الضرائب والرسوم عند البيع

• 2% رسم سند الملكية على البائع من القيمة المصرّح بها (القانون رقم 492، الجدول كما في 30 سبتمبر 2026)
• 5 سنوات مدة الحيازة التي يخرج بعدها الربح من بيع منزل مُشترى عن نطاق ضريبة الأرباح الرأسمالية (قانون ضريبة الدخل، المادة 80 المكررة)
• 150,000 ليرة تركية الإعفاء السنوي من ضريبة الأرباح الرأسمالية لعام 2026 (دليل إدارة الإيرادات، فبراير 2026)
• 4% الحد الأقصى لعمولة المكتب عن البيع، دون ضريبة القيمة المضافة (لائحة تجارة العقارات، المادة 20)

رسم سند الملكية

يفرض الجدول رقم 4 من قانون الرسوم رسمًا على نقل ملكية العقار بمقابل، على كلٍّ من الناقل والمنقول إليه بشكل منفصل، على قيمة النقل المصرّح بها التي لا يجوز أن تقل عن القيمة الخاضعة لضريبة العقار. وكانت النسبة السارية في 30 سبتمبر 2026 هي 20 في الألف (2%) لكل طرف. ويجيز القانون لرئيس الجمهورية تغيير النسبة، لذا تحقّق منها في تاريخ إتمام معاملتك. كما يستوفي السجل العقاري رسم خدمة (döner sermaye) يختلف باختلاف الموقع. أما من يتحمل أي مبلغ فعليًا فأمر يحدده الاتفاق المكتوب؛ واللائحة تتوقع أن ينص العقد على ذلك.

ضريبة الأرباح الرأسمالية (değer artış kazancı)

بموجب قانون ضريبة الدخل كما يشرحه دليل إدارة الإيرادات المنشور في فبراير 2026، يخضع للضريبة الربح الذي يحققه الفرد من عقار اقتناه بمقابل وباعه خلال خمس سنوات من اقتنائه. وتُحتسب السنوات الخمس بالأيام التقويمية. أبرز النقاط:

• تاريخ الاقتناء هو عادةً تاريخ التسجيل في السجل العقاري. وفي بعض الحالات، كالمنزل الذي تسلّمه تعاونية جاهزًا للاستخدام، يمكن أن يُعتدّ بدلًا من ذلك بتاريخ بدء المالك استخدامه فعليًا إن كان موثّقًا.
• العقار الموروث أو الموهوب المكتسب دون مقابل يقع خارج نطاق هذه الضريبة عند بيعه.
• التعديل وفق التضخم تُزاد تكلفة الشراء وفق مؤشر أسعار المنتجين المحلي (Yİ-ÜFE) من الشهر السابق للاقتناء حتى الشهر السابق للبيع، شريطة ألا تقل الزيادة عن 10%.
• الاستقطاعات تُخصم من العائدات مصاريف البيع التي يتحملها البائع والضرائب والرسوم المدفوعة، بما فيها رسم سند الملكية على البائع.
• الإعفاء تُعفى أول 150,000 ليرة تركية من هذه الأرباح في السنة التقويمية 2026؛ وكان المبلغ لعام 2025 هو 120,000 ليرة تركية. ويُطبَّق إعفاء سنة البيع.
• التصريح يصرّح المقيمون عن الربح في الإقرار السنوي لضريبة الدخل في شهر مارس من العام التالي؛ وبالنسبة لدخل عام 2025 كانت الضريبة مستحقة على قسطين حتى 31 مارس و31 يوليو 2026، بنسب تصاعدية تراوحت بين 15% و40%. ويحدد البلاغ العام رقم 332 جدول عام 2026.
• البائعون المتكررون إذا اشترى شخص عقارات وباعها بصورة متكررة ومنظمة وبقصد الربح، فقد يُعامل الدخل بدلًا من ذلك على أنه دخل تجاري.

ويوضح المثال التطبيقي الوارد في الدليل نفسه حجم المبالغ: منزل اشتُري بمبلغ 3,000,000 ليرة تركية في سبتمبر 2022 وبيع بمبلغ 15,000,000 ليرة تركية في أبريل 2025 بلغت تكلفته المعدّلة نحو 6.77 مليون ليرة تركية، ليبقى ربح خاضع للضريبة يبلغ نحو 8.1 مليون ليرة تركية بعد إعفاء عام 2025. لم نجد أي تغيير على قاعدة السنوات الخمس أو على إعفاء عام 2026 ساريًا في 30 سبتمبر 2026، لكن قوانين الضرائب تتغير، لذا تحقّق من ذلك مع مستشار ضريبي.

البائعون غير المقيمين

لا يخضع الأفراد غير المقيمين في تركيا للضريبة إلا على الدخل المتحقق في تركيا. وينص دليل إدارة الإيرادات على أن غير المقيمين غير الملزمين بتقديم إقرار سنوي يجب عليهم تقديم إقرار خاص (münferit beyanname) عن الأرباح الناتجة عن التصرف في العقارات إلى مكتب الضرائب الذي يقع العقار في نطاقه، خلال 15 يومًا من تحقق الربح. وقد تفرض دولة إقامتك أيضًا ضريبة على هذا الربح؛ فاستشر مستشارًا في كلا البلدين.

المالكون الأجانب وتحويل العائدات إلى الخارج

يقيم كثير من مالكي المنازل في إسطنبول وبودروم في الخارج. والبيع من الخارج أمر شائع، لكنه يتطلب تخطيطًا:

• التحويل إلى الخارج تنص المادة 13 من تعميم حركة رؤوس الأموال الصادر عن البنك المركزي على أنه يجوز للبنوك أن تحوّل بحرية إلى الخارج صافي الدخل وعائدات البيع للعقارات المملوكة في تركيا لأشخاص مقيمين في الخارج، بعد سداد الضرائب والالتزامات المماثلة.
• الليرة عند إتمام البيع حين لا يحمل المشتري الجنسية التركية، تشترط المادة نفسها بيع العملة الأجنبية للمشتري لبنك قبل معاملة السجل، ويتم الدفع بالليرة التركية. خطّط لتحويل العملة ونقل الأموال مع بنكك.
• الوكالة إن لم تتمكن من السفر، يمكن لممثل أن يوقّع عنك بموجب وكالة. اسأل محاميًا عن كيفية تحريرها وتصديقها في بلد إقامتك.
• المنازل المرتبطة بالجنسية تحمل المنازل المشتراة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار شرحًا على سند الملكية يمنع بيعها لمدة ثلاث سنوات، بموجب لائحة الجنسية بصيغتها المعدّلة في 12 ديسمبر 2023. تحقّق مما إذا كان منزلك يحمل هذا الشرح ومتى ينتهي.
• المترجم يُشترط حضور مترجم محلّف في السجل إن كان أحد الطرفين لا يتحدث التركية.

احتفظ بالمستندات التي تُثبت ما دفعته، بما فيها سند الشراء والسجلات المصرفية وأي إيصالات لصرف العملات. فهي تدعم رقم التكلفة في حساب الضريبة وتسهّل مراجعة البنك لعملية التحويل إلى الخارج.

الجدول الزمني

تعتمد مدة البيع أساسًا على السعر والعقار ومدى جاهزية المستندات. فالمشترون يحتاجون إلى وقت للمعاينة وتدبير الأموال والحصول على استشاراتهم الخاصة. ومن المفيد التخطيط على مراحل:

تجهيز المنزل للمعاينات والتصوير

الصور هي المعاينة الأولى. فمعظم المشترين يقررون من الصور ومخطط الطابق ما إذا كان المنزل يستحق الزيارة، وكثيرًا ما يُعدّ المشترون الدوليون قائمتهم المختصرة من الخارج قبل أن يخططوا لـرحلة معاينة.

• الإضاءة والترتيب صوّر في ضوء النهار والستائر مفتوحة والأنوار مضاءة. أخلِ أسطح العمل، وأزِل المقتنيات الشخصية، وأبعد كل ما يحمل أسماء أو مستندات أو لوحات أرقام سيارات.
• اعرض الإطلالة بصدق إن كان للمنزل إطلالة على البحر أو على البوسفور، فاعرضها من الغرف التي تُرى منها فعلًا. فالمشترون الذين يصلون ويجدون إطلالة مختلفة يفقدون الثقة سريعًا.
• إصلاحات صغيرة أصلح الصنابير التي تقطر والمقابض المرتخية والمصابيح المعطلة والبقع على الجدران. أجرِ صيانة للمكيّفات وافحص المرجل قبل معاينات الشتاء.
• الوصول اتفق على طريقة تنظيم المعاينات إن كنت تقيم في الخارج أو كان المنزل مؤجرًا: من يحتفظ بالمفاتيح، ومدة إشعار المستأجرين، وكيف يُبلَّغ أمن المبنى.
• الحقائق على الورق احتفظ بورقة مختصرة تتضمن المساحة الصافية والإجمالية وسنة البناء ونوع التدفئة ورسوم الإدارة الشهرية وموقف السيارات. وتذكر اللائحة كثيرًا من هذه النقاط لعقد التفويض على أي حال.

أتعاب المكاتب: الإطار القانوني

تخضع الوساطة العقارية في تركيا للائحة تجارة العقارات (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik)، التي نُشرت لأول مرة في 5 يونيو 2018 وعُدّلت تعديلًا جوهريًا في 14 أكتوبر 2020. ووفق نصها المنشور على البوابة الرسمية للتشريعات في 30 سبتمبر 2026، فإنها تنص على ما يلي:

• تُقدَّم الخدمات على أساس عقد تفويض مكتوب بين المالك والمكتب المرخّص، يُحرَّر من نسختين على الأقل، نسخة لكل طرف؛
• يجب أن يتضمن العقد رقم شهادة التفويض الخاصة بالمكتب، والخدمات والأتعاب، وحقوق الطرفين والتزاماتهما، وأي رسم أو غرامة عن العدول (ولا يجوز أن يتجاوز إجمالي أتعاب الخدمة)، ومدة العقد، وبيانات العقار؛
• لا يجوز أن تتجاوز أتعاب الوساطة في البيع 4% من ثمن البيع دون ضريبة القيمة المضافة، وتُقسَم بالتساوي بين الطرفين ما لم ينص العقد على خلاف ذلك؛
• لا يجوز تقاضي سوى أتعاب واحدة عن البيع، حتى لو كان للمكتب عقد مع المشتري أيضًا؛
• لا يجوز تقاضي مقابل عن عرض العقار، وإذا تجاوز مشترٍ عُرض عليه المنزلُ المكتبَ واشترى مباشرة من المالك خلال مدة العقد، تبقى الأتعاب مستحقة؛
• يجب إبلاغ العميل بكل عرض وعرض مقابل كتابيًا أو إلكترونيًا في أسرع وقت ممكن، ويجب إنهاء الإعلانات خلال ثلاثة أيام من البيع أو من انتهاء العقد.

لا ننشر أتعابًا ثابتة في هذه الصفحة. تؤكد Turkey Flat For Sale خدماتها وأتعابها كتابيًا قبل أي تعاقد، لتعرف بالضبط ما الذي توافق عليه. ولمعرفة طريقة عملنا مع المشترين، راجع خدماتنا وأتعابنا.

• لا توقّع عقد تفويض لم تقرأه كاملًا؛ فاللائحة تُلزم المكتب بمنحك وقتًا للقراءة وبشرح الشروط لك.
• لا توافق على التصريح بسعر أقل من الحقيقي في السجل.
• لا ترسل جوازات السفر أو سندات الملكية عبر مجموعات مراسلة مفتوحة؛ شارك المستندات فقط حين تكون مطلوبة ومع الشخص الذي يتولى معالجتها.

الأسئلة الشائعة

هل تفكر في بيع منزل في إسطنبول أو بودروم؟ تواصل معنا أو املأ نموذج البائع، وسنخطط معك للتقييم وللبيع.

المصادر

• لائحة تجارة العقارات (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik)، النص الموحّد — عقد التفويض، وسقف الأتعاب 4%، وتقاسم الأتعاب، وقواعد الإعلانات، وقاعدة زيادة الأسعار الصادرة في 30 مايو 2025 (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• Alomaliye — نص تعديل 29 أبريل 2026 (الجريدة الرسمية العدد 33238): نظام الدفع الآمن، وخصم الرسوم من البائع، واستثناء الجزء المموَّل بقرض (مصدر ثانوي) (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• وزارة التجارة — تأجيل بدء نظام الدفع الآمن إلى 1 أكتوبر 2026 (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• BD Turkey — إعلان وزارة التجارة بتأجيل البدء إلى 1 ديسمبر 2026، بتاريخ 28 سبتمبر 2026 (مصدر ثانوي) (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• قانون الرسوم رقم 492، الجدول رقم 4 — رسم سند الملكية 20 في الألف على كل طرف من القيمة المصرّح بها (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• إدارة الإيرادات (GİB) — دليل فرض الضريبة على المكاسب والإيرادات الأخرى، فبراير 2026: قاعدة السنوات الخمس، والتعديل وفق التضخم، وإعفاءا عامَي 2025 و2026، والإقرار الخاص لغير المقيمين (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• قانون ضريبة العقار رقم 1319، المادة 30 — تحقق السجل من القيمة الخاضعة لضريبة العقار ومن الديون (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• لائحة أداء الطاقة في المباني، المادة 25 — اشتراط شهادة EKB للبيع والإيجار (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• Alomaliye — تغيير هيئة SEDDK على تأمين الزلازل الإلزامي عند نقل الملكية، ساري المفعول من 5 سبتمبر 2026 (مصدر ثانوي) (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• البنك المركزي لجمهورية تركيا — تعميم حركة رؤوس الأموال، المادة 13: تحويل عائدات البيع إلى الخارج؛ والعملة الأجنبية في مشتريات الأجانب (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• Invest in Türkiye — مستندات إجراءات السجل العقاري، والصور، والمترجم، وتأمين الزلازل (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• Alomaliye — تعميم TKGM بشأن تقارير التقييم في عمليات البيع التي يكون أحد أطرافها أجنبيًا، اعتبارًا من 4 مارس 2019 (مصدر ثانوي) (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)
• Cottgroup — تعديل لائحة الجنسية بتاريخ 12 ديسمبر 2023: 400,000 دولار أمريكي وشرح منع البيع لمدة ثلاث سنوات (مصدر ثانوي) (تاريخ الاطلاع 30 سبتمبر 2026)