EnglishEnglish TürkçeTürkçe РусскийРусский العربيةالعربية فارسیفارسی
+90 533 959 30 55 İstanbul · Bodrum
Русский Русский

Гид по районам

Гид по районам: Стамбул и полуостров Бодрум

Как выбрать район в Стамбуле или Бодруме: гид по районам с нашими объектами — характер, метро, Мармарай и паромы, кому подходит и что проверить.

Опубликовано Обновлено

Сначала выбирают район, а уже потом — дом. На один и тот же бюджет можно получить совершенно разную повседневную жизнь: в босфорской деревне в Сарыере, в квартире в деловом районе Шишли, в новом жилом комплексе в Бейликдюзю или на вилле с видом на море над Ялыкаваком. В этом гиде мы объясняем, как сузить выбор района в Стамбуле и Бодруме, а затем описываем районы, где у Turkey Flat For Sale сейчас есть опубликованные объекты: какое это место, как оно связано с сетью железных дорог и паромов, кому оно обычно подходит и что нужно проверить, прежде чем принимать решение.

Как выбрать район

Большинство покупателей приезжают со списком районов, о которых узнали от друзей, из социальных сетей или во время прошлых поездок. Это хорошее начало, но само название района говорит немногое. Районы Стамбула большие: в один район может входить историческая прибрежная деревня, коридор вдоль автомагистрали и новый жилой массив. Полуостров Бодрум устроен похоже: у каждой бухты свой характер. Прежде чем смотреть конкретные дома, полезно ответить на пять вопросов.

  • Дорога и ежедневные поездки Отметьте на карте маршруты, которые вы будете проделывать каждую неделю, — в офис, школу, аэропорт, к родственникам — и проверьте, какая линия железной дороги или паром их обслуживает. Дом в 800 метрах от станции метро может оказаться удобнее, чем дом, который ближе на карте, но находится по другую сторону автомагистрали.
  • Образ жизни Решите, что вам ближе: оживлённый центральный квартал с кафе и офисами, жилой комплекс с общей инфраструктурой или более тихое прибрежное или зелёное место, где автомобиль становится важнее.
  • Бюджет и текущие расходы Прежде чем составлять шорт-лист районов, определите общий бюджет, включающий расходы на покупку и ежемесячные платежи за обслуживание комплекса. В нашем гиде по расходам на покупку перечислены статьи, которые нужно заложить.
  • Возраст и тип здания Старый фонд в центре, новые комплексы и отдельно стоящие виллы — у каждого варианта свои вопросы о разрешительных документах, обслуживании и сейсмостойком проектировании.
  • Виды и ориентация Виды на море и Босфор высоко ценятся, но уточните, защищён ли вид или его может закрыть будущая застройка, и проверьте ориентацию по сторонам света с учётом солнца и ветра.

Дорога: думайте линиями, а не километрами

Из-за стамбульских пробок даже короткое расстояние в часы пик может занимать много времени. Для ежедневных поездок самые надёжные варианты — железная дорога и паромы. В перечне действующих линий Metro Istanbul есть, среди прочих, линия M2 Йеникапы–Сейрантепе–Хаджиосман, проходящая через центральные деловые районы, линия M4 Кадыкёй–аэропорт Сабиха Гёкчен вдоль азиатского берега, линия M5 Ускюдар–Султанбейли, линия M6 Левент–Университет Богазичи/Хисарюстю и линия M7 Йылдыз–Махмутбей. Пригородная железная дорога Мармарай проходит под Босфором между Халкалы и Гебзе, а метробус (BRT) пересекает город от Бейликдюзю до Сёютлючешме. Паромы Şehir Hatları соединяют босфорские деревни и главные причалы на обоих берегах.

Когда будете смотреть дом, сами засеките время пешком до ближайшей станции и проверьте маршрут в те часы, когда вы действительно будете ездить. Для поездок в аэропорт учтите, что Metro Istanbul указывает пересадку в Кягытхане (M7) на линию M11 до аэропорта Стамбула, а линия M4 заканчивается в аэропорту Сабиха Гёкчен на азиатской стороне.

Возраст здания: почему важна дата проектирования

Стамбул и Бодрум находятся в сейсмоопасных регионах, и строительные нормы со временем менялись. Турецкий регламент по сейсмостойкости зданий (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği) был опубликован в Официальной газете 18 марта 2018 года (выпуск 30364, повторный) и, согласно его статье 5, вступил в силу 1 января 2019 года. Он устанавливает правила проектирования новых зданий, а также оценки и усиления существующих. Сама дата регламента не говорит о том, надёжно ли конкретное здание, но подсказывает полезный вопрос: когда было выдано разрешение на строительство и по каким нормам проектировалась конструкция?

Виды: что спрашивать

Вид на Босфор или море меняет характер дома, а в Стамбуле прибрежная зона к тому же подпадает под особые градостроительные ограничения. За какой бы вид вы ни платили, уточните, с какого этажа и из каких комнат он открывается, можно ли застроить участок перед домом и виден ли он из жилых комнат или только из угла балкона. В Бодруме, где многие дома стоят на склонах над бухтой, спросите о подъездной дороге, парковке и о том, влияет ли уклон на повседневную жизнь.

Стамбул в общих чертах

Стамбул расположен на двух континентах: Босфор отделяет европейскую сторону от азиатской (анатолийской). Большинство наших объектов в Стамбуле находятся в районах европейской стороны — вдоль деловой оси, идущей на север от Шишли и Бешикташа к Сарыеру, и в западных районах вдоль коридора D-100, таких как Бейликдюзю и Эсеньюрт. На азиатской стороне у нас есть объекты в Ускюдаре, Бейкозе, Картале, Кадыкёе и ещё нескольких районах. Все их можно посмотреть на нашей странице Стамбула.

  • 23 опубликованных объекта в Сарыере — это наш крупнейший район Стамбула на сайте (по состоянию на 30 сентября 2026 года)
  • 30 опубликованных объектов в Ялыкаваке (Бодрум) на нашем сайте (по состоянию на 30 сентября 2026 года)
  • 23,49 км — длина линии метро M2, время в пути в одну сторону — 32 минуты (Metro Istanbul, данные на 30 сентября 2026 года)
  • 37 км от аэропорта Милас-Бодрум до центра города Бодрум (DHMİ, данные на 30 сентября 2026 года)
Районы Стамбула с объектами на нашем сайте — транспорт и окружение (количество объектов по состоянию на 30 сентября 2026 года)
Железная дорога и BRTПаромОкружениеОбъекты на сайте
СарыерM2 (от İTÜ-Аязаа до Хаджиосмана); конечная M6 — Университет Богазичи-ХисарюстюПричалы Сарыер, Румели-Кавагы, Бююкдере, Истинье, ЭмирганЕвропейский берег Босфора, граница леса, северная деловая зона23
БешикташM2 (Гайреттепе, Левент); M6 (Левент, Ниспетийе, Этилер); M7 (Йылдыз)Причалы Бешикташ, Ортакёй, Бебек, АрнавуткёйЦентральная часть берега Босфора и деловой район16
БейликдюзюМетробус, западная конечная — Бейликдюзю Сондурак (TÜYAP)—Западный район на Мраморном море, более новый жилой фонд15
БейкозВ перечне действующих линий Metro Istanbul линий в районе нетПричалы Бейкоз, Пашабахче, Чубуклу, Канлыджа, Анадолу-Хисары, Анадолу-Кавагы, КючюксуАзиатский берег Босфора с большими зелёными территориями13
КягытханеM7 (Чаглаян, Кягытхане, Нуртепе); пересадка на M11 до аэропорта Стамбула—Вглубь от берега, рядом с деловой осью Левент–Маслак11
УскюдарМармарай (Ускюдар); M5 (участок от Ускюдара до Булгурлу); метробус на остановке АлтунизадеПричалы Ускюдар, Кузгунджук, Бейлербейи, Ченгелькёй, КандиллиИсторический азиатский берег напротив европейской стороны11
КарталM4 (Картал, Соанлык, Якаджык-Аднан Кахведжи); Мармарай (Картал)—Азиатское побережье Мраморного моря, юго-восток10
ШишлиM2 (Османбей, Шишли-Меджидиекёй); M7 (Меджидиекёй)—Плотно застроенный центральный деловой и жилой район10
ЭсеньюртВ перечне действующих линий Metro Istanbul линий в районе нет; неподалёку вдоль D-100 проходит метробус—Большой западный жилой район, преимущественно новые комплексы7

Станции и причалы указаны по страницам Metro Istanbul, İETT и Şehir Hatları, просмотренным 30 сентября 2026 года. Транспортные сети меняются, поэтому, прежде чем рассчитывать на какое-либо сообщение, всегда сверяйтесь с актуальными схемами линий. Типы недвижимости различаются в пределах каждого района, поэтому пользуйтесь фильтрами в нашем поиске недвижимости, чтобы увидеть, что предлагается сейчас.

Районы Стамбула с объектами на нашем сайте

Сарыер

Сарыер — самый северный район на европейском берегу Босфора. В нём сочетаются два совершенно разных мира: прибрежные деревни — Эмирган, Истинье, Еникёй, Тарабья, Бююкдере, Сарыер и Румели-Кавагы — вдоль берега и деловая и университетская зона вокруг Маслака и Аязаа в глубине. Дальше на север район доходит до леса и черноморской стороны.

Транспорт. Линия метро M2 идёт вдоль проспекта Бююкдере до северной конечной станции Хаджиосман, по пути останавливаясь на станциях İTÜ-Аязаа, Ататюрк Ото Санайи и Дарюшшафака. По данным Metro Istanbul, длина M2 — 23,49 км, время в пути в одну сторону между Йеникапы и Хаджиосманом — 32 минуты. Линия M6 от Левента заканчивается на станции Университет Богазичи-Хисарюстю, откуда фуникулёр F4 спускается к Ашияну на берегу. Şehir Hatları обслуживает босфорские маршруты, в том числе Анадолукавагы–Румеликавагы–Сарыер, Кадыкёй–Сарыер и Бейкоз–Сарыер.

Кому подходит. Покупателям, работающим в Маслаке или Левенте, семьям, которым нужно больше зелени, и тем, кто ищет адрес на Босфоре.

  • Проверьте, сколько идти пешком или ехать от прибрежных деревень до ближайшей станции метро: многие из них связаны с городом в основном дорогой и паромом.
  • Для домов на берегу и на склонах уточните парковку и подъездные дороги.
  • Для домов в районе Маслака проверьте, насколько близко здание к офисам и главным дорогам, если вам нужна тишина.

Бешикташ

Бешикташ тянется от берега Босфора в Бешикташе, Ортакёе, Арнавуткёе и Бебеке до офисных башен Левента и жилых улиц Этилера и Левента. Это один из самых центральных районов европейской стороны: у причала — оживлённый торговый центр, а выше по склону — более тихие жилые кварталы.

Транспорт. M2 останавливается в Гайреттепе и Левенте, M6 обслуживает Левент, Ниспетийе и Этилер, а M7 начинается в Йылдызе. Для M2 указана пересадка на линию M11 до аэропорта; паромы ходят от причала Бешикташ в Ускюдар и Кадыкёй и вдоль Босфора, в том числе по маршрутам Кючюксу–Бешикташ–Кабаташ и Ортакёй–Бешикташ–Эминёню.

Кому подходит. Специалистам, которые хотят жить рядом с работой, покупателям, желающим иметь городскую жизнь в шаговой доступности, и тем, кому важен паром через Босфор.

  • Многие здания в центральных кварталах старые; запросите дату разрешения на строительство и сведения о работах по усилению.
  • Парковка на улицах в центре ограничена; уточните, прилагается ли к квартире машино-место.
  • Если у квартиры вид на Босфор, уточните, из каких комнат он открывается.

Бейликдюзю

Бейликдюзю — западный район на Мраморном море, застроенный в основном в последние десятилетия. Он известен жилыми комплексами с общей инфраструктурой, широкими проспектами и побережьем на юге. Район находится рядом с выставочным центром TÜYAP, в честь которого названа конечная остановка метробуса.

Транспорт. По данным İETT, линия метробуса Бейликдюзю–Сёютлючешме имеет длину 52 км, а время в пути по расписанию — 83 минуты; участок до Бейликдюзю открылся 19 июля 2012 года. В районе есть остановки Бейликдюзю Сондурак (TÜYAP), Бейкент, Джумхуриет Махаллеси, Бейликдюзю Беледийе и Бейликдюзю. В актуальном перечне оператора нет ни одной действующей линии Metro Istanbul в Бейликдюзю.

Кому подходит. Покупателям, которые предпочитают новый комплекс с инфраструктурой, семьям, которым нужно больше пространства за те же деньги, и тем, чья повседневная жизнь проходит в западной части города.

  • Засеките время поездки на метробусе или по дороге до центра города в тот час, когда вы будете ездить.
  • В комплексах уточните размер ежемесячного платежа за обслуживание и что в него входит.
  • Запросите дату разрешения на строительство и узнайте, по каким сейсмическим нормам проектировалось здание.

Бейкоз

Бейкоз — самый северный район на азиатском берегу Босфора и один из самых зелёных в городе. На его побережье находятся Анадолу-Хисары, Канлыджа, Чубуклу, Пашабахче, Бейкоз и Анадолу-Кавагы, а в глубине — закрытые жилые комплексы среди лесов.

Транспорт. В актуальном перечне действующих линий Metro Istanbul нет линии в Бейкозе. Паромы — основной общественный транспорт через пролив: Şehir Hatları обслуживает маршруты Бейкоз–Сарыер, Истинье–Чубуклу и Анадолукавагы–Ускюдар, а в Чубуклу есть причал автомобильного парома. Большинство жителей пользуются автомобилями и автобусами.

Кому подходит. Покупателям, которым нужны простор, зелень и босфорское окружение и которым не нужно ежедневно ездить на работу по железной дороге.

  • Рассчитывайте на автомобиль для большинства поездок и проверьте время в пути до мостов в часы пик.
  • Во многих местах действуют градостроительные ограничения; уточните, что можно и чего нельзя строить или достраивать.
  • Проверьте, есть ли магазины, школы и службы в разумной доступности на машине.

Кягытхане

Кягытхане расположен вглубь от берега между Шишли, Бешикташем, Сарыером и Эйюпсултаном, рядом с деловой осью Левент–Маслак. Здесь соседствуют старые кварталы и новые жилые и многофункциональные проекты.

Транспорт. Линия M7 обслуживает Чаглаян, Кягытхане и Нуртепе; Metro Istanbul указывает станцию Кягытхане как пересадочную на линию M11 до аэропорта Стамбула. В Меджидиекёе M7 соединяется с M2 и метробусом. По данным Metro Istanbul, длина M7 — 20 км, время в пути в одну сторону между Йылдызом и Махмутбеем — 36 минут.

Кому подходит. Покупателям, работающим в деловых районах, которым нужно новое здание и железнодорожное сообщение с аэропортом Стамбула.

  • Уточните расстояние от здания до станции M7, а не только до центра района.
  • В кварталах, где ещё идёт реновация, проверьте, что планируется на соседних участках.
  • В высотных зданиях спросите о лифтах, генераторах и ежемесячном платеже.

Ускюдар

Ускюдар — один из старейших районов азиатской стороны, обращённый через Босфор к европейскому берегу. Его набережная включает центр Ускюдара, Кузгунджук, Бейлербейи, Ченгелькёй и Кандилли, а внутренние кварталы, такие как Алтунизаде и Баларбашы, более жилые и деловые.

Транспорт. Ускюдар — крупный транспортный узел. Здесь останавливается Мармарай; отсюда начинается M5, которая идёт на восток через Фыстыкагаджы, Баларбашы, Алтунизаде, Кысыклы и Булгурлу. По данным Metro Istanbul, длина M5 — 30,9 км, время в пути в одну сторону до Султанбейли — 50 минут. На метробус можно сесть в Алтунизаде, а паромы ходят из Ускюдара в Бешикташ, Эминёню, Кадыкёй и вдоль Босфора.

Кому подходит. Покупателям, которые хотят жить в традиционном квартале азиатской стороны с хорошим общественным транспортом в нескольких направлениях.

  • Исторические улицы бывают крутыми и узкими; проверьте подъезд и парковку.
  • Для старых зданий запросите разрешение на строительство и документы о работах по усилению.
  • Узнайте, какие паромные маршруты отправляются от ближайшего причала и как часто.

Картал

Картал расположен на азиатском побережье Мраморного моря, к юго-востоку от Кадыкёя и Малтепе. В районе есть как старые кварталы, так и новые жилые проекты, часть из них — высотные.

Транспорт. Картал находится на двух железнодорожных линиях. У метро M4 здесь есть станции, среди которых Соанлык, Картал и Якаджык-Аднан Кахведжи; по данным Metro Istanbul, длина M4 — 33,5 км, время в пути в одну сторону от Кадыкёя до аэропорта Сабиха Гёкчен — 52 минуты. Мармарай также останавливается в Картале, связывая его с Ускюдаром и через тоннель — с европейской стороной.

Кому подходит. Покупателям, которые выбирают азиатскую сторону, железнодорожное сообщение с аэропортом Сабиха Гёкчен и Кадыкёем и новые здания.

  • Сравните время пешком до станции M4 и до станции Мармарая — они находятся в разных местах.
  • В прибрежных башнях уточните, с каких этажей видно море и могут ли будущие башни закрыть вид.
  • Узнайте размер ежемесячного платежа и какую инфраструктуру он покрывает.

Шишли

Шишли — центральный район европейской стороны, в который входят Османбей, Нишанташы, Меджидиекёй, Фулья и часть деловой оси проспекта Бююкдере. Наш собственный головной офис находится в Эсентепе (Шишли), в Левенте. В районе соседствуют улицы с дорогими магазинами, старые жилые дома и новые башни.

Транспорт. M2 останавливается в Османбее и Шишли-Меджидиекёе; M7 — в Меджидиекёе с пересадкой на метробус. До Таксима и исторического полуострова — несколько остановок по M2.

Кому подходит. Покупателям, которые хотят жить в центре города, рядом с офисами, магазинами и культурной жизнью.

  • Старые здания в центре требуют внимательной проверки разрешительных документов и истории ремонтов.
  • Оцените шум от главных проспектов и деловой активности.
  • Уточните, входит ли в стоимость парковка.

Эсеньюрт

Эсеньюрт — большой и быстро растущий жилой район на западе Стамбула, к северу от Бейликдюзю. Значительная часть жилья здесь — в новых комплексах, построенных в последние годы.

Транспорт. В актуальном перечне действующих линий Metro Istanbul нет линии в Эсеньюрте. Метробус проходит вдоль D-100 между Бейликдюзю и Авджыларом, и жители обычно добираются до него на автобусе или машине.

Кому подходит. Покупателям, которые ищут квартиру в новом комплексе на западе города, особенно тем, кто работает поблизости.

  • Измерьте время в пути от здания до ближайшей остановки метробуса.
  • Запросите дату разрешения на строительство, узнайте о репутации застройщика и размере платежа за обслуживание.
  • Приезжайте в разное время суток, чтобы оценить движение вокруг комплекса.

Другие районы Стамбула

В других районах у нас также есть объекты, но в меньшем количестве. Опубликованные объекты на нашем сайте по состоянию на 30 сентября 2026 года:

  • Кадыкёй — 6 объектов; конечная станция M4, трамвай T3, Мармарай на станциях Айрылык Чешмеси и Сёютлючешме, крупный паромный причал
  • Авджылар и Малтепе — по 4 объекта
  • Аташехир, Бахчелиэвлер, Бююкчекмедже, Чекмекёй, Эйюпсултан, Пендик и Зейтинбурну — по 3 объекта
  • Багджылар, Башакшехир, Бейоглу, Силиври и Умрание — по 2 объекта
  • Бакыркёй, Фатих, Кючюкчекмедже, Санджактепе и Султанбейли — по 1 объекту
  • Пройдите маршрут В день просмотра пройдите пешком от дома до ближайшей станции или причала и отметьте время и крутизну подъёмов.
  • Дорога в аэропорт Если вы часто летаете, проверьте маршрут до аэропорта Стамбула (M11 через Кягытхане или Гайреттепе) или до Сабихи Гёкчен (M4).
  • Сначала документы Запросите разрешение на строительство и документы о вводе в эксплуатацию до обсуждения цены.
  • Приезжайте дважды Посмотрите район вечером в будний день и в выходные, чтобы оценить шум, движение и парковку.

Бодрум и полуостров

Бодрум — район провинции Мугла на полуострове на юго-западе Турции. Муниципалитет Бодрума указывает 57 кварталов (махалле), включая центр города, а также посёлки и бухты по всему побережью. Жизнь здесь подчинена морю и сезонам: летом много отдыхающих, а вне сезона во многих местах гораздо тише. Все наши объекты в Бодруме можно посмотреть на странице Бодрума.

Как добраться. По данным DHMİ, государственного управления аэропортов, аэропорт Милас-Бодрум находится в 37 км от центра Бодрума и в 17 км от Миласа. В качестве способов добраться до него DHMİ указывает автобусы HAVAŞ и MUTTAŞ, муниципальные маршрутки (долмуши), такси и прокат автомобилей. Железной дороги на полуострове нет, поэтому большинство жителей пользуются автомобилем, маршрутками и такси.

Кварталы Бодрума с объектами на нашем сайте (по состоянию на 30 сентября 2026 года)
Ялыкавак30 объектов — северо-западное побережье, посёлок с мариной
Гюндоган5 объектов — бухта на северном побережье
Тюркбюкю4 объекта — бухта на северном побережье
Гёлькёй2 объекта — бухта на северном побережье рядом с Тюркбюкю
Конаджык1 объект — вглубь от берега, чуть северо-западнее центра города

Ялыкавак

Ялыкавак находится на северо-западной оконечности полуострова, и именно здесь расположено большинство наших объектов в Бодруме. Посёлок построен вокруг бухты с мариной и центром, а дома разбросаны по окрестным склонам, многие — с видом на море. Предлагаемые типы недвижимости со временем меняются, поэтому актуальные объекты в Ялыкаваке смотрите на нашей странице Бодрума.

Кому подходит. Покупателям, которые ищут дом для отдыха или круглогодичную базу с видом на море и которых устраивает зависимость от автомобиля.

  • Проверьте время в пути до аэропорта и до города Бодрум в часы летних пробок.
  • Уточните подъездную дорогу, уклон и парковку, особенно для вилл на склонах.
  • Узнайте, как дом обслуживается и охраняется в ваше отсутствие.
  • Если планируете жить здесь круглый год, приезжайте и вне летнего сезона.

Гюндоган, Тюркбюкю и Гёлькёй

Эти кварталы расположены вдоль северного побережья полуострова, каждый — вокруг своей бухты. По данным муниципалитета Бодрума, бывший квартал Гёльтюркбюкю был заменён двумя кварталами — Гёлькёй и Тюркбюкю — по решению муниципального совета от 7 октября 2015 года. Как и большая часть полуострова, северные бухты оживлённее всего летом.

Кому подходит. Покупателям, которые хотят жить у бухты и в более небольшом сообществе, чем в центре города.

Конаджык

Конаджык расположен вглубь от берега, чуть северо-западнее города Бодрум. Поскольку это внутренний квартал без собственной бухты, покупатели, которые его рассматривают, обычно сопоставляют повседневное удобство с жизнью у воды.

  • Рассчитывайте на автомобиль Железной дороги на полуострове нет, поэтому проверьте время в пути на машине до аэропорта, магазинов и служб.
  • Сезонная жизнь Если собираетесь проводить здесь долгое время, приезжайте и летом, и зимой.
  • Управление Узнайте, как недвижимость обслуживается в ваше отсутствие; по запросу мы предлагаем управление арендой и поддержку в обслуживании.
  • Содержание виллы Бассейны, сады и террасы на склонах увеличивают текущие расходы; запросите записи о прошлом обслуживании.

Простой способ составить шорт-лист

  1. Запишите свой распорядок Перечислите места, куда вы будете ездить каждую неделю, и как часто вы летаете.
  2. Выберите два-три района С помощью таблицы выше сопоставьте районы с нужными вам линиями железной дороги или паромами.
  3. Определите бюджет и обязательные требования Учтите расходы на покупку и ежемесячные платежи; решите, сколько нужно спален, нужно ли открытое пространство, вид и парковка.
  4. Обсудите объекты вместе с нами Сообщите нам свой шорт-лист по телефону или в сообщении на вашем языке, и мы предложим подходящие объекты.
  5. Посмотрите и сравните Во время поездки наши выездные консультанты покажут вам объекты на месте; пройдите маршруты и проверьте документы.
  6. Принимайте решение на основе фактов Прежде чем брать на себя обязательства, проверьте разрешительные документы, ТАПУ (свидетельство о собственности) и расходы; после того как вы сделаете выбор, процесс сопровождает наша юридическая команда.

Часто задаваемые вопросы

Какой район Стамбула лучший?

Единственного лучшего района нет. Правильный выбор зависит от того, куда вы ездите каждый день, какое окружение вам нужно и каков ваш бюджет. Мы описываем районы и их транспортные связи и помогаем сравнивать дома; мы не ранжируем районы по ценам, безопасности или ожидаемой доходности.

В каких районах есть метро?

Среди районов, где у нас есть объекты, Сарыер, Бешикташ, Шишли, Кягытхане, Ускюдар и Картал обслуживаются линиями Metro Istanbul, а Ускюдар и Картал — ещё и Мармараем. Бейликдюзю обслуживается метробусом. В актуальном перечне оператора в Бейкозе и Эсеньюрте нет действующих линий метро.

Как доехать до аэропорта Стамбула по железной дороге?

Metro Istanbul указывает пересадку на линию M11 до аэропорта Стамбула в Кягытхане (M7), а для M2 линия M11 указана среди пересадок. Перед поездкой проверьте актуальное расписание.

Какая сторона лучше — европейская или азиатская?

На обеих сторонах есть сложившиеся кварталы и новые проекты. Выбирайте ту сторону, где вы будете проводить больше всего времени; Мармарай и паромы облегчают переезд через пролив, но ежедневные переезды всё равно отнимают время.

Как далеко Ялыкавак от аэропорта?

По данным DHMİ, расстояние от аэропорта Милас-Бодрум до центра Бодрума составляет 37 км. Ялыкавак находится на противоположной от аэропорта стороне полуострова, поэтому закладывайте дополнительное время и проверьте дорогу во время вашего рейса.

Почему важна дата проектирования здания?

Действующий в Турции регламент по сейсмостойкости зданий применяется с 1 января 2019 года. Зная, когда здание было спроектировано и получило разрешение, вы сможете задать правильные вопросы; для оценки конструкции обращайтесь к независимому инженеру.

Можно ли за одну поездку посмотреть объекты в нескольких районах?

Да. После презентации в нашем головном офисе в Левенте наши выездные консультанты покажут вам проекты на месте, а также мы можем организовать встречу в аэропорту.

Показывает ли количество объектов, где растут цены?

Нет. Оно показывает лишь, сколько объектов мы публикуем в каждом районе по состоянию на 30 сентября 2026 года. Мы не делаем прогнозов о ценах или доходности.

Расскажите нам, как вы планируете использовать дом и какие районы рассматриваете, и мы предложим подходящие объекты. Свяжитесь с нами — наши консультанты говорят на вашем языке, с понедельника по субботу, с 09:00 до 19:00.

Источники

Гид по районам: Стамбул и полуостров Бодрум

Узнайте больше

WhatsApp
Все объекты Связаться